Guia do Minha Casa Minha Vida: Tudo o que Você Precisa Saber Para Conquistar o Imóvel dos Sonhos
Foto: Kym Parry do Free Images.

Guia do Minha Casa Minha Vida: Tudo o que Você Precisa Saber Para Conquistar o Imóvel dos Sonhos

O Minha Casa Minha Vida é um dos programas habitacionais mais famosos do Brasil. Milhares de brasileiros já garantiram uma casa própria por meio dele.

Minha Casa Minha Vida
Foto: Kym Parry do Free Images.

 

Contudo, nos últimos anos a dinâmica de concessão desse financiamento sofreu algumas alterações. E com isso muita gente ficou em dúvida sobre como ele funciona.

Por isso nesse post vamos mostrar.

  • O que é Minha Casa Minha Vida?
  • Quais as modalidades do Minha Casa Minha Vida?
  • Como solicitar o Minha Casa Minha Vida?
  • Quais as condições e documentos para o Minha Casa Minha Vida?
  • Conclusão

Então não deixe de ler até o final!

O que é Minha Casa Minha Vida?

O Minha Casa Minha Vida é um programa criado pelo Governo Federal que visa auxiliar famílias, principalmente as de baixa renda, a conseguirem conquistar o sonho da casa própria. Por meio dele, os brasileiros conseguem ter melhores condições para fazer o financiamento de moradias nas áreas urbanas.

Quais as modalidades do Minha Casa Minha Vida?

O Minha Casa Minha Vida é um programa muito extenso. Até alguns anos atrás apenas uma faixa bem limitada de pessoas conseguia aderir a essa iniciativa. Contudo, agora o Governo Federal possui várias modalidades, justamente para auxiliar os brasileiros a terem suas moradias.




Veja abaixo quais são as opções e quem tem direito a cada uma delas.

·         Faixa 1

A Faixa 1  é destinada para grupos familiares que tem uma renda mensal de até R$ 1.800,00. Nesse caso, em média as prestações variam entre R$ 80,00 e 270,00, dependendo diretamente da renda bruta da família.

Além disso, o próprio imóvel que você vai comprar é usado como garantia.

·         Faixa 1,5

A Faixa 1,5 é voltada para famílias que ganham até R$ 2.600,00 de renda bruta familiar por mês. Nessa modalidade o cidadão pode conseguir até R$ 47,5 mil de subsídio e o prazo de pagamento é até 30 anos.

Outro diferencial dessa modalidade é que os juros são de apenas 5% ao ano, o que é bem menor do que juros de outros financiamentos e empréstimos.

·         FAIXAS 2 e 3

Tanto na faixa 2 como na 3 o cidadão consegue ter até 30 anos para pagar o imóvel. O que muda, basicamente, é a taxa de juros que pode variar de 5% a 7% conforme a renda bruta mensal.

 

A faixa 2 é destinada para famílias que ganham até R$ 4.000,00 de renda mensal. Nela, é possível conseguir subsídios de até R$ 29.000,00 pelo Minha Casa Minha Vida.

Já a Faixa 3 é para quem ganha até R$ 7.000,00 de renda bruta familiar mensal.

Uma coisa interessante sobre o Minha Casa Minha Vida é que o programa pode ser usado para comprar diferentes tipos de imóveis, são eles:

– Novos;

– Usados;

– Na planta;

– Terreno para construção.

Por conta disso ele pode ser indicado para diferentes tipos de família.




 

Como solicitar o Minha Casa Minha Vida?

A solicitação do Minha Casa Minha Vida vai depender muito da faixa em que você se encontra. No caso das famílias da faixa 1, ou seja, que ganham menos de R$ 1.800,00, é necessário fazer um cadastro na prefeitura da cidade para um processo de seleção.

Isso é necessário porque essa modalidade em específico é voltada para pessoas de baixa renda. Por conta disso o processo é um pouco mais burocrático.

Agora, para quem tem uma renda familiar mensal de até R$ 7.000,00​​, é possível iniciar o processo tanto diretamente na agência da caixa Econômica Federal, como em uma empresa ou entidade parceira que fará toda a simulação.

Uma vez que a simulação tenha sido feita, será necessário entregar a documentação e depois serão feitas as seguintes etapas.

·         Avaliação da solicitação por parte da Caixa Econômica Federal

No caso das famílias da faixa 1, a Caixa fará uma avaliação para ver se tudo está correto e depois uma lista de seleção. Todas as famílias serão convocadas e as unidades do Minha Casa Minha Vida serão sorteadas.

Ou seja, além de ter que aguardar a análise, será necessário torcer para que você seja sorteado.

Já no caso de quem pertence as faixas que ganham até R$ 7 mil, o Banco irá analisar tanto a sua documentação, como do imóvel escolhido. Depois ele irá mostrar quais as melhores condições para o financiamento e você poderá escolher entre elas.

·         Assinatura

Se tudo estiver certo com a documentação, e caso haja sorteio (para quem é da faixa 1), o próximo passo é assinar o contrato de financiamento. Depois disso, é só esperar a liberação do dinheiro e finalização da negociação e as chaves já serão suas.

Quais as condições e documentos para o Minha Casa Minha Vida?

Importante, para conseguir fazer parte do Minha Casa Minha Vida, é necessário que o financiamento bem como o solicitante cumpram algumas condições. A primeira delas é que as prestações não podem ser maiores que 30% da sua renda familiar mensal.

Além disso, a renda familiar não pode ultrapassar R$ 7.000,00​ por mês, juntamente com os limites de cada uma das faixas. Outra coisa importante para quem vai fazer o financiamento habitacional é que o imóvel precisa ser utilizado para sua moradia.

Ou seja, ele não poderá ser alugado ou usado como ponto comercial.

Para dar início ao processo do Minha Casa Minha Vida você precisará apresentar apenas o Comprovante de renda e um Documento oficial de identificação. Mas ao longo do processo outros podem ser solicitados.

Conclusão

O Minha Casa Minha Vida pode ser uma excelente alternativa para quem deseja conquistar a casa própria. Por meio dele, é possível financiar o imóvel dos sonhos, de maneira que caiba no bolso.

No entanto, como visto acima é necessário tomar alguns cuidados para garantir a aprovação da solicitação. Por isso, não deixe de se planejar.

Caso você tenha alguma dúvida sobre o Minha Casa Minha Vida, procure diretamente uma agência da Caixa Econômica Federal. No local você poderá ter acesso a todas as orientações, e até mesmo já dar entrada na solicitação.

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